Modèle de procuration pour une vente immobilière

Home  /  Modèle de procuration pour une vente immobilière

Pour être clair, cette Startup doit encore se prouver comme une entreprise viable. Il est en direct dans trois marchés américains et a acheté environ 4 000 maisons jusqu`à présent. Il est bien financé et a une grande équipe. Mais seul le temps dira si ce modèle résalise avec suffisamment de consommateurs pour être considéré comme une entreprise précieuse et perturbatrice. La technologie immobilière (également appelée PropTech au Royaume-Uni) est un espace extrêmement actif avec des centaines d`entreprises du monde entier qui veulent changer l`industrie. De nouveaux modèles sont lancés sur une base régulière, et l`investissement dans l`espace est en croissance. En plus de la puissance de votre agent pour faire des cadeaux en votre nom, de nombreux pouvoirs de votre avocat en fait sont régis par le droit de l`État. En règle générale, la Loi de l`État dans lequel vous résidez au moment où vous signez une procuration régira les pouvoirs et les actions de votre mandataire en vertu de ce document. Si vous possédez l`immobilier, tel qu`une maison de vacances, ou un bien personnel précieux, tel que des objets de collection, dans un deuxième État, vous devriez vérifier avec un avocat pour s`assurer que votre procuration couvre correctement ces biens. Pour la vente par les propositions de propriétaire souffrent quand ils se concentrent trop sur la technologie. Le marché n`est pas prêt pour une application pour vendre votre maison. De ces expériences, je sais qu`une bonne entreprise de technologie immobilière est plus que la technologie de fantaisie; Il s`agit d`un excellent produit-marché s`adapter alimenté par un modèle d`affaires qui fonctionne. J`ai donc mis sur le terrain pour savoir quels nouveaux modèles obtiennent la traction, globalement.

Les cadeaux sont un outil important pour de nombreux plans successoraux, et votre avocat en fait peut faire des cadeaux en votre nom, sous réserve des directives que vous avez énoncées dans votre procuration. Par exemple, vous voudrez peut-être permettre à votre avocat en fait de faire des cadeaux «d`exclusion annuelle» (jusqu`à $14 000 en valeur par bénéficiaire par année en 2013) en votre nom à vos enfants et petits-enfants. Il est important que l`avocat qui prépare votre procuration rédige le document d`une manière qui n`expose pas votre avocat en fait aux conséquences imprévues de l`impôt successoral. Alors que certains États autorisent les avocats en fait à faire des cadeaux comme une question de loi, d`autres exigent une autorisation explicite dans la procuration. Si vous avez des documents plus anciens, vous devriez les examiner avec votre avocat. En raison de l`exonération de l`impôt sur les biens immobiliers ($5 millions l`inflation ajustée) beaucoup de gens qui avaient donné aux agents le droit de faire des cadeaux peuvent ne plus vouloir inclure ce pouvoir. D`autres, cependant, afin d`habiliter leur agent pour minimiser l`impôt foncier de l`État pourrait continuer ou ajouter un tel pouvoir. Enfin, il peut y avoir des raisons de ne pas limiter les dons que votre avocat en fait peut faire à des cadeaux d`exclusion annuelle afin de faciliter la planification Medicaid ou de minimiser ou d`éviter l`impôt foncier de l`État au-delà de ce que les cadeaux d`exclusion annuels seuls pourraient permettre. L`innovation se produit clairement dans l`espace immobilier. Je suis intéressé par les modèles qui obtiennent le plus de traction sur le marché et qui font un réel impact à changer comment les gens achètent et vendent des maisons. De l`analyse ci-dessus, quelques apprentissages clairs émergent: l`industrie immobilière résidentielle est énorme, et l`achat ou la vente d`une maison est probablement la plus grande transaction que les gens feront dans leur vie.

Alors, pourquoi se sent-il si vieux? Pourquoi faisons-nous encore des propriétés de la même manière que nos grands-parents, avec des agents si dominants? En plus de gérer vos affaires financières quotidiennes, votre avocat en fait peut prendre des mesures pour mettre en œuvre votre plan successoral. Bien qu`un agent ne puisse pas réviser votre volonté en votre nom, certaines juridictions permettent à un avocat en fait de créer ou de modifier des approbations pour vous au cours de votre vie, ou de transférer vos actifs vers des fiducies que vous avez créées. Même sans modifier votre volonté ou créer des fiducies, un agent peut affecter le résultat de la distribution de vos actifs en changeant la propriété (titre) en actifs.

Comments are closed.